dolzhhiki stroitelstvo

Цена дольщика-закон

Февраль 9, 2016 - строительство недвижимости

Другой важной на сегодня составляющей инвестиционного климата является ценовая ситуация на строительном рынке города. С точки зрения ряда строителей, необоснованное использование низких цен как инструмента конкурентной борьбы может привести к повторению ситуации середины 90 х годов, то есть к появлению строительных пирамид и разорению строительных компаний.

«Опыт прошлых лет заставляет нас сегодня крайне внимательно относиться к проблемам ценообразования, — замечает исполнительный директор АДСПб, ректор Института недвижимости Сергей Максимов — Поэтому мы вынуждены были пойти на такой шаг, как создание общественного совета по ценообразованию». Совет доводит до всех участников рынка обобщенное мнение экспертов ассоциации об уровне цен, который обеспечивал бы возможность реализации начатого проeкта даже при неблагоприятных условиях.

Что касается объемов строительства в 2015 году, то, согласно прогнозу г-на Максимова, прирост составит около 5%. Наиболее стабильно по-прежнему будет развивался рынок элитного жилья (в том числе коттеджи, сблокированные дома), здесь увеличение объемов строительства прогнозируется на уровне 10 процентов и более

Так как серьезных сдвигов в организации работ на первичном рынке жилья не произошло, в новом году продолжится рост активности на вторичном рынки (рост объема сделок в основном достигается именно за счет роста сделок на вторичном рынке). Пока вторичный рынок для многих петербуржцев более привлекателен. Следовательно, застройщикам нужны новые формы привлечения денежных средств в жилищное строительство

Помочь в решении проблемы могли бы система ипотечного кредитования, более развитые способы продажи жилья в рассрочку, формы взаимного кредитования граждан и, конечно же, долгожданный закон о защите прав дольщиков. В прошлом году депутаты Госдумы разработали проект закона «О защите прав и законных интересов граждан и их объединений, вкладывающих денежные средства в строительство и приобретение жилья» Однако строителям, в том числе петербургским, он не понравился, и в АДСПб разработали свой вариант проекта. Некоторые предложения петербургских строителей нашли поддержку в Госстрое. Это вовсе не означает, что дольщики и защищающие их интересы законодатели должны сидеть сложа руки и ждать, когда из-под пера строителей выйдет окончательный вариант законопроекта В вопросе о защите прав дольщиков интересы частных вкладчиков и застройщиков, по мнению автора, далеко не одно и то же. У 2016 года есть все возможности стать знаковым в деле решения вопроса о долевом строительстве жилья

Помимо жилищного строительства, в Петербурге начинает активно строиться коммерческая недвижимость, о чем свидетельствует работа целого ряда организаций по созданию агентств территориального развития Активизация рынка промышленной недвижимости, по мнению г-на Максимова, позволяет надеяться на продолжение поступательного экономического развития, а, следовательно, и на то, что под влиянием общего подъема экономики будет развиваться и рынок жилья.

Статьи по теме

› tags: про недвижимость /