arenda moskva

Сколько стоит снять квартиру В Москве

Июль 8, 2016 - аренда недвижимости / недвижимость в Москве

Ценности арендатора, или Сколько стоит снять квартиру

Почем можно снять конкретную квартиру, зависит от множества факторов, каждый из которых может увеличивать или уменьшать цену найма на $50-100. Вот основные из них:

  • удобство подъезда. Разумеется, жить возле метро намного приятнее, чем в какой-нибудь тьмутаракани, куда нужно ехать на автобусе, который ходит раз в полчаса. Впрочем, две-три остановки могут никак не сказываться на цене, если транспорт ходит достаточно регулярно;
  • наличие телефона (квартира без телефона может стоить дешевле аналогичной телефонизированной в полтора раза);
  • состояние квартиры и меблировка — для найма важно качество ремонта, защищенность (стальная дверь, решетки), и особенно качество мебели (жилье с приличным гарнитуром сдается дороже, чем со скрипучим диваном и шкафами 70-х годов);
  • этаж (не котируются первый и последний этажи);
  • тип дома (в панельных домах плохая звукоизоляция);
  • срок (лето риэлторы называют «сезоном коротких квартир»: люди сдают свое жилье на полгода, уезжая на дачу. Когда исключено продление договора, цена снижается);
  • предоплата (если хозяин берет с квартиранта за полгода вперед, как правило, каждый месяц проживания обходится последнему на 50 долларов дешевле).

Район, где расположена квартира, не самый важный фактор (о центре разговор особый). Однако меньше всего наниматели любят селиться за МКАД, в Юго-Восточном округе Москвы, и в таких районах, как Чертаново, Нагатино и прочих «рабочих окраинах». Квартира на «Пролетарской», несмотря на то что это лишь вторая станция метро от кольца, может быть приравнена по цене к аналогичной на «Сходненской». Выше котируется восток и северо-восток. А наибольшей популярностью пользуется сектор с юго-запада по северо-запад столицы. Существуют районы, попавшие в число «престижных» по весьма забавным мотивам, например Крылатское-Кунцево: раз там живет президент, значит, лучше места в Москве нет.

Статьи по теме

› tags: аренда / МОСКВА / про недвижимость /

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *