dom privjazat k uchastku

Привязка строительного проекта к участку

Сентябрь 18, 2016 - загородная недвижимость / земельный вопрос

proekt privjazatПрежде всего, речь здесь идет о:

— размещении коттеджа на земельном участке в полном соответствии с утвержденным ранее генеральным строительным планом

— корректировке нулевых циклов, что обусловлено конкретными условиями грунта на земельном участке, для чего придется провести его полное геологическое обследование
— уточнении решений для некоторых ограждающих конструкций, что обусловлено расчетными температурами наружных условий окружающей среды, а также требованиями действующих Строительных Норм и Правил по строительной теплотехнике
— инженерном обустройстве в соответствии со всеми техническими условиями, которые выдаются местными организациями по эксплуатации
— возможности осуществления решений по автономному отоплению, водопроводу, канализации, газоснабжению, электрификации и так далее.

Стоит также учитывать, что если на одном из соседних участков рядом с проектом не находится никаких строений, то подходить к границе вашего участка вы можете даже на самое минимальное расстояние, которое сегодня составляет один метр от проекции на ваш участок наиболее выступающего элемента будущего строения. Разумеется, речь идет непосредственно о кровельном свесе. Все жилые дома на земельных приусадебных участках следует размещать в полном соответствии с проектом по застройке того или иного района. А вот если в самом районе попросту отсутствует соответствующий проект, тогда этот вопрос можно будет уточнить в районном архитектурном управлении. Также существует и установленный отступ от красных линий плана района, который в каждом отдельном случае будет своим. Жилые дома принято располагать непосредственно вдоль линии улицы с отступом в пять метров.

Если готовый строительный проект полностью устраивает вас, как заказчика, то вам обязательно покажут дополнительный проект по привязке к участку. После чего вам потребуется дополнительно пройти все процедуры согласований. Если вы решите внести в будущий дом определенные изменения, то эту работу придется дополнительно оплатить в соответствии с договоренностями, которых вам удалось достичь с вашим изначальным архитектором.

Статьи по теме

› tags: дачный вопрос /

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *