nedvizhka rynok

Рынок недвижимости

Март 26, 2017 - недвижимость в Москве / обзор рынка недвижимости

Одним из крупнейших в мировой экономике, является рынок недвижимости. Фонд недвижимости имеет более высокий доход, чем акционерный. Он намного меньше подвержен рискам, которым подвергаются другие рыночные операции. Согласно информации, предоставленной Национальной ассоциацией фондов недвижимости Соединенных Штатов, другие сферы рынка, испытывают большие трудности в условиях мирового финансового кризиса, чем рынок недвижимости. Индекс доходности инвестиционных фондов в сумме возрос на 4,5%, а за весь 2016 год, рост составил более 24%.

Следующим преимуществом вложения средств в фонд недвижимости, является высокая степень ликвидности. У инвесторов всегда существует возможность продать или купить имущество или ценные бумаги, которые были инвестированы в фонд, диверсифицировать активы, вложить капитал в объекты, расположенные в разных регионах. Тем самым уменьшить риск потери денег, которую может вызвать снижение цен на объекты недвижимости в определенном регионе или стране.

Хотя, идеальным способом вложения, считать инвестиционные фонды недвижимости тоже нельзя считать, они тоже имеют некоторые недостатки, и главный из них вытекает из главного преимущества. Так как фонды 90 процентов своего дохода обязаны выплачивать пайщикам, у них остается всего лишь около 10 процентов прибыли для повторных вложений. Поэтому цена активов медленнее вырастает, чем при использовании других методов инвестирования.

Еще один недостатком является то, что на фонды недвижимости не действуют налоговые льготы, которые распространяются на других юридических лиц. Это является следствием того, что эти фонды не платят корпоративный налог на прибыль.

Так же, фонды недвижимости, несмотря на свою стойкость к постоянному колебанию цен на недвижимость и изменению конъюнктуры рынка, подвержены рискам при резких скачках на фондовых биржах, особенно в условиях кризиса.

И тем не менее, несмотря на некоторые недостатки, как объект для вклада, рынок недвижимости представляет собой надежный способ вложить свой капитал и получить прибыль.

Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, посмотрите видео рынок недвижимости.

Статьи по теме

› tags: жилье за городом / про недвижимость /

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *