apart otel kupit

Выгодная инвестиция в апарт-отель

Май 22, 2017 - аренда недвижимости / зарубежная недвижимость / обзор рынка недвижимости / покупка недвижимости

Сегодня многие задумываются, в какую же недвижимость стоит инвестировать свой капитал. Проанализировав данный рынок, понимают, что лучшее вложение своих денег – в  апарт-отели. Ведь став  владельцем номера в апартаментах, можно регулярно получать прибыль  со сдачи арендного жилья. Плюсы в том, что владельцу не нужно тратить свое время на поиск арендаторов  и их содержания.

В течение многих лет практика подобного бизнеса в США показала, что данный  сегмент рынка в сфере недвижимости один из самых окупаемых. Постепенно этот бизнес переходит в Европу и Россию. Ведь от владельца не требуется затрат на маркетинг и содержания жилья. Еще огромное  преимущество вложения денег в этот вид бизнеса заключается в том, что владелец может не только сдавать номер в аренду, а и непосредственно проводить в нем  свой личный отпуск или вести переговоры с партнерами по бизнесу.

В основном объекты в апарт-отелях покупают, чтобы в будущем зарабатывать на них деньги. В них можно пробрести как стандартные апартаменты, которые имеют ванную комнату и все необходимое, так  и самые роскошные  изысканные апартаменты. Кроме того, многие апарт-отели практикуют долевое инвестирование. То есть, инвестор получает не конкретные апартаменты во владение, а часть от будущих доходов всего комплекса.

Данная схема покупки объекта и дальнейшее получение с него прибыли проста. Владельцы отелей продают свои апартаменты частным инвесторам, после чего они переходят в их собственность, но оказание услуг по управлению и предоставления сервиса остается обязанностью комплекса и выполняется управляющей компанией. Обычно инвестор и отель делят между собой доход поровну. Но бывают и другие варианты, все зависит от договоренности. Так же инвестор всегда может продать свою собственность и заработать на приросте недвижимости.

Давайте рассмотрим несколько причин, почему же выгодно инвестировать в апарт-отели:

  • Гарантирует на них спрос со стороны клиентов и беспрерывную сдачу их в аренду.
  • Инвестор получает доход, как от аренды жилья, так и от прироста его в цене. Номера в отелях приносят доход намного больше, чем купленная для этих же целей квартира в центре города.
  • Инвестор не занимается такими вопросами, как ремонт сантехники и мебели. Ему не звонят жильцы и не предъявляют свои претензии. Это все ложится на плечи отеля.
  • Покупая номера в кредит, первый денежный взнос будет значительный, но ипотека будет намного ниже, чем при покупке обычной квартиры.

При подписании договора с отелем, внимательно его читайте, а лучше обратится к грамотным юристам. Обычно отель оставляет за собой право изменять цены на аренду жилья, это может быть связано как с сезонностью, так и с конкурентоспособностью. В целом это отличное решение для инвестирования своих денег.

Статьи по теме

› tags: про недвижимость / элитная недвижимость /

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *