zhilje nalog

Налоговая декларация при покупке недвижимости

В начале осени многие риэлторы ожидали смещения интереса от новостроек к рынку вторичного жилья. В первую очередь по причине введения в действие с 2000 года Налогового кодекса, в соответствии с которым теперь необходимо предоставлять налоговую декларацию при покупке недвижимости. Read more

kottedzh pod moskvoi

Коттеджные поселки под Москвой

Недавно на вечеринке у друга детства меня познакомили с необычным человеком. Стильно и оригинально одетый, с модной стрижкой, он сразу мне чем-то напомнил Вячеслава Зайцева конца 70-х — единственного тогда всемирно известного советского модельера. Мы с другом однажды побывали у Зайцева в мастерской, где он с восторгом показывал слайды для своей новой книги и рассказывал о ближайших планах. Read more

Налоги и недвижимость

nalog na nedvizhkuПризыв «заплати налоги и живи спокойно» вызывает тем больше сомнений, чем изощренней государство пытается заглянуть нам в карман. С 20 января 1999 года вступает в силу закон “О государственном контроле за соответствием крупных расходов на потребление фактически получаемым физическими лицами доходам”. Read more

fazenda

ВЫ ЕЩЕ НЕ ОБЗАВЕЛИСЬ «ФАЗЕНДОЙ»?

Тридцатого апреля, под самые майские праздники, государственному унитарному предприятию «Развитие Московского региона» исполнилось 10 лет. Ну и что из того, предвижу, спросят меня читатели. Какое отношение этот юбилей, да и сама организация имеют к нам, лично? А вот и имеет, поскольку все эти годы выполняет свою главную функцию — обеспечивает участников и инвалидов Великой Отечественной войны, пенсионеров, афганцев и чернобыльцев, других льготников и работников бюджетной сферы столицы земельными участками. Read more

novaja kvartira v moskve

У кого покупать квартиру

Штрихи к портрету продавца

Если вы хотите купить новую квартиру в Москве, то непременно обратите внимание прежде всего на рекламу, опубликованную продавцами недвижимости в прессе. Здесь вы найдете большое разнообразие не только предлагаемых квартир, но и самих продавцов и окажетесь перед выбором: у кого покупать? Read more

strojat novoe

Формула «Плохое дешевеет, хорошее дорожает»

Строят новое, а покупают старое

По данным специалистов агентства “Аркада”, сейчас соотношение сделок по первичному и вторичному рынку близко к пропорции 1/4. Отток спроса со вторичного рынка на первичный, имевший место ранее, по мнению специалистов “Аркады” практически прекратился. Трактовка ситуации следующая: приверженность абсолютного большинства покупателей к приобретению дешевого малогабаритного жилья по-прежнему актуальна, и все зависит от того, на каком сегменте рынка — первичном или вторичном этот спрос удовлетворяется наилучшим образом. Read more

peregovory

Как выиграть в переговорах

Не дайте победить противнику в переговорах!

Как часто переговоры бывают похожи на корриду! Вы, верно, тоже могли заметить, когда это случалось. Переговоры тогда грозили превратиться и превращались либо в затянувшуюся шахматную партию, изобилующую, казалось бы, обдуманными ходами, либо в спор, потерявший вначале причину возникновения и ставший поэтому без конца и края, либо вообще в что-то похожее на детскую игру родителей с детьми типа “съешь еще одну ложечку кашки, я тебе сказку расскажу“ . Read more

sdelka dokumenty

САМОЛЕЧЕНИЕ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

В статье «28 шагов риэлтора к клиенту» ( 2, октябрь) мы представили список действий, которые стремится собирать агентство недвижимости, и документов, собираемых при этом. Риэлторы выработали этот список для себя — чтобы было проще убедиться в правомочности сделки.

Определять, какие из документов дополнительно получить, — дело риэлтора. Причем этот список — на все случаи жизни. Теоретически можно собрать почти все упомянутые документы. Но это очень сложно для профессионала, а для непрофессионала — практически невозможно. Read more

sdelka s nedvizhimostju

Мнимая защита сделки

Зачастую участники сделки занижают в договоре стоимость недвижимости, чтобы сократить налоговый сбор или по иным причинам. В результате указывается стоимость квартиры по оценке БТИ. Но в таком случае встает вопрос о гарантиях возврата полной суммы сделки покупателю, если сделка сорвалась, а деньги уже уплачены. Read more

ipoteka kvartira

Квартира как средство накопления

Ипотечный кредит

Если вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке, но у вас не хватает собственных средств, то вы можете взять ипотечный кредит. А если у вас уже есть квартира, но вы хотите поменять ее на другую, больше и лучше, с доплатой, выход тот же – ипотечный кредит. Read more

1 2 3 4